169-3956A Av. de l'Hôtel-de-Ville, Montreal, Quebec Montreal QC CA

Inclusions\rAccording to the Leases\r\rExclusions\rAccording to the Leases\r\rBroker - Remarks\rSale of 4 residential properties, Triplex on 169-173 Napoleon, 2 duplexes on Napoleon street & quadruplex on 3950-3956 Av. de l'Hôtel-de-Ville.Combination of 4 residential properties sold all together. Comprising 11 exclusive units in total: large and spacious apartments with original finishes, woodwork. Excellent investment.\r\rAddendum\rProperties :169-173 Napoleon, 175A-175B Napoleon Street, 177A-177B Napoleon Street & 3950-3956 City Hall Avenue\r\r169-173 Napoleon\r\rIn the heart of the Plateau-Mont-Royal. Street & neighborhood in a very quiet area;\rThis unique property includes 2 townhouses on the ground floor. Each unit has 2 bedrooms + 1 bathroom;\rOne of the townhouses has French doors between the master bedroom & the second bedroom; Possibility to make an office;\rPine woodwork & old style cachet;\rUnit 173: Ground floor currently vacant and under renovations. 3 brick walls with French doors between the master bedroom and the second bedroom. Possibility to make an office;\rOpen concept dining room with charming finishes, large open concept kitchen, and living room\rA terrace overlooking a large enclosed courtyard. (Rare in the area).\r\r175A-175B Napoleon Street\r\rUnit 175A: Open concept studio and terrace overlooking a large enclosed courtyard, pine woodwork, wood floors, and mouldings. Occupied by tenants until June 30, 2022;\rUnit 175B: Open concept studio on the 2nd floor. Pine woodwork. Occupied by tenants until June 30, 2022;\rCould be converted into a townhouse, or possibility of adding an additional floor (to be confirmed with the City);\rA terrace overlooking a large enclosed courtyard. (Rare in the area).\r\r177A-177B Napoleon Street\r\rUnit 177A: Renovated unit. Open concept studio with one closed bedroom and terrace\roverlooking a large interior courtyard. Pine woodwork, wood floor, and mouldings and brick walls.Occupied by tenants until June 30, 2022;\rUnit 177B: Open concept studio on the 2nd floor. Large terrace overlooking the courtyard exclusive to 2nd-floor tenants. Occupied by tenants until June 30, 2022.\r\r3950-3956 De l'Hôtel-de-Ville Ave.\r\rHistoric 4plex located at the corner of Hotel de Ville Ave. and Napoleon St. with excellent location;\rThis unique property features skylights & beautiful architectural design;\rEach floor measures approximately 1,200 SF including two large 5 1/2 on the second and third floor with abundance of natural light and views;\r3956A: High ceilings, 11 windows, and 3 balconies;\r3956B: Lots of windows & pine woodwork, with 2 balconies;\rThe ground floor is a studio (3950) with a closed bedroom, pine woodwork, French doors and a bathroom;\r3956: Open concept studio with one bathroom. Patio door leads to a large enclosed courtyard\rLarge 6-foot basement with cement floor and stone wall (unfinished). Currently used as a storage space by the owner. Very rare in the Plateau-Mont-Royal area;\rSolid structure;\rExcellent location within walking distance to Sherbrooke metro, St-Laurent street & McGill & UQUAM universities;\rPossibility of redevelopment of the large lot behind the building.\r\r3956A: Possibility for owner occupancy as of July 1st 2022.\r______________________________________________________________________________________________________________________________\r\rInclusions\rSelon les baux\r\rExclusions\rSelon les baux\r\rCourtier - Remarques\rVente de 4 propriétés résidentielles, Triplex sur 169-173 Napoléon, 2 duplex sur la rue Napoléon & quadruplex sur 3950-3956 Av. de l'Hôtel-de-Ville. Combinaison de 4 propriétés résidentielles vendues ensemble. Comprenant 11 unités exclusives au total : grands et spacieux appartements avec finitions originales, boiseries. Excellent investissement.\r \rAddendum\rPropriétés : 169-173 rue Napoleon, 175A-175B rue Napoleon, 177A-177B rue Napoleon & 3950-3956 avenue City Hall\r\r169-173, rue Napoléon\r\rAu coeur du Plateau-Mont-Royal. Rue & quartier dans un secteur très tranquille ;\rCette propriété unique comprend 2 maisons de ville au rez-de-chaussée. Chaque unité a 2 chambres à coucher + 1 salle de bain ;\rUne des maisons de ville a des portes françaises entre la chambre principale et la deuxième chambre ; Possibilité de faire un bureau ;\rBoiseries en pin et cachet ancien ;\rUnité 173 : Rez-de-chaussée actuellement vacant et en cours de rénovation. 3 murs de briques avec portes françaises entre la chambre principale et la deuxième chambre. Possibilité de faire un bureau ;\rSalle à manger à aire ouverte avec des finitions charmantes, grande cuisine à aire ouverte, et salon.\rUne terrasse donnant sur une grande cour fermée. (Rare dans le quartier).\r\r175A-175B, rue Napoléon\r\rUnité 175A : Studio à aire ouverte et terrasse donnant sur une grande cour fermée, boiseries en pin, planchers de bois et moulures. Occupé par des locataires jusqu'au 30 juin 2022 ;\rUnité 175B : Studio à aire ouverte au 2e étage. Boiseries en pin. Occupé par des locataires jusqu'au 30 juin 2022 ;\rPourrait être converti en maison de ville, ou possibilité d'ajouter un étage supplémentaire (à confirmer avec la Ville) ;\rUne terrasse donnant sur une grande cour fermée. (Rare dans le quartier).\r\r177A-177B, rue Napoléon\r\rUnité 177A : Unité rénovée. Studio à concept ouvert avec une chambre fermée et une terrasse\rdonnant sur une grande cour intérieure. Boiseries en pin, plancher en bois, moulures et murs en briques. Occupé par des locataires jusqu'au 30 juin 2022 ;\rUnité 177B : Studio à aire ouverte au 2ème étage. Grande terrasse donnant sur la cour intérieure exclusive aux locataires du 2e étage. Occupé par les locataires jusqu'au 30 juin 2022.\r\r3950-3956, avenue de l'Hôtel-de-Ville.\r\r4plex historique situé à l'angle de l'avenue de l'Hôtel-de-Ville et de la rue Napoléon avec un excellent emplacement ;\rCette propriété unique comporte des puits de lumière et une belle conception architecturale ;\rChaque étage mesure environ 1,200 SF, y compris deux grands 5 1/2 au deuxième et troisième étage avec une abondance de lumière naturelle et de vues ;\r3956A : Hauts plafonds, 11 fenêtres, et 3 balcons ;\r3956B : Beaucoup de fenêtres et de boiseries en pin, avec 2 balcons ;\rLe rez-de-chaussée est un studio (3950) avec une chambre fermée, des boiseries en pin, des portes-fenêtres et une salle de bains ;\r3956 : Studio à aire ouverte avec une salle de bain. Une porte patio donne accès à une grande cour fermée.\rGrand sous-sol de 6 pieds avec sol en ciment et mur de pierre (non fini). Actuellement utilisé comme espace de rangement par le propriétaire. Très rare dans le secteur du Plateau-Mont-Royal ;\rStructure solide ;\rExcellent emplacement à distance de marche du métro Sherbrooke, de la rue St-Laurent et des universités McGill et UQUAM ;\rPossibilité de réaménager le grand terrain derrière le bâtiment.\r\r3956A : Possibilité d'occupation par le propriétaire à partir du 1er juillet 2022.\r Find out more about this property. Request details here