6001-6003 Ch. Upper-Lachine, Montreal, Quebec Montreal QC CA

Inclusions\rAs per the leases\r\rExclusions\rAs per the leases\r\rBroker - Remarks\rSemi-Commercial 9 plex sitting on a corner lot of 5,442 SF. Offering 8 residential units and a large commercial retail space with a basement, former grocery store. Upgraded property with all 4 1/2 and 3 1/2 units, with large private balconies. Situated in close proximity to highways, Concordia University, Glen Hospital (McGill University Hospital Center), Parc Georges-Saint-Pierre. 15 exterior parking spaces.\r\rAddendum\rInvestment Opportunity | Multiplex\r\rSemi-commercial 9 plex, sitting on a corner lot of 5,442 SF. In close proximity to highways, Concordia University, Glen Hospital, Parc Georges-Saint-Pierre, and all other amenities. 15 exterior parking spaces are available on three sides of the property.\r\r* Sitting on a corner lot of 5,442 SF;\r* Offering 9,258 SF rentable space;\r* $186,960 of potential gross revenue;\r* Interior and exterior surveillance systems;\r* 15 exterior parking spaces available on three sides of the property.\r\rBuilding #6003 includes 8 hot water tanks (1 per tenant)\rBuilding #6001 includes 1 hot water tank (Commercial)\rTotal: 9 Hot water tanks (8 Residential & 1 Commercial)\r\rResidential Units:\r\r* All units are 4 1/2 and 3 1/2 units;\r* All currently leased;\r* 4 units on the second level & 4 units on the third level;\r* Each apartment has a separate storage unit in a separate space from the apartment unit;\r* Hardwood flooring;\r* Fully equipped kitchens with an abundance of cabinet space;\r* Bathrooms include a shower bath, single vanity, and ceramic throughout;\r* Ceramic and vinyl flooring;\r* Many windows allowing an abundance of natural light;\r* Large & private balconies for all units;\r* Common Laundry Room.\r\rCommercial Retail Space:\r\r* Renovated retail space, former grocery store;\r* Fully equipped with shelving and fridges, currently set up as a grocery store business;\r* New equipment installation in 2019;\r* $85,000 worth of equipment;\r* Two (2) large and separated office spaces & 2 bathrooms;\r* All compressor units are air-cooled (no water-cooled systems on-site);\r* Majority of all compressor units centralized in an air temperature controlled mechanical room;\r* Full-length conveyor and roller system (front store to back door hatch for delivery reception);\r* 32 indoor and outdoor surveillance systems with DVR backups\r* 4 walk-in cold rooms (2 main store floor & 2 in the basement);\r* Complete replacement of electrical and plumbing for the store;\r* Alarm system;\r* 3 Wall mounted A/C units;\r* Large basement is currently used as a storage unit;\r* Alley in the back for deliveries;\r* Large windows.\r\rRenovations:\r\r* One residential unit has been completely renovated as new;\r* 7 residential units have been partially renovated;\r* Upgraded electrical service line with UG box (2018);\r* Water meter installation (2018);\r* Complete replacement of electrical and plumbing for the store;\r* Residential plumbing and electrical maintenance;\r* Poured new concrete to reinforce the structure;\r* Reinforced rebar poured concrete structure (structural vertical and horizontal supports comprised of same materials).\r\rSale without legal warranty of quality, at the buyer’s risk and peril\r\r-----------------------------------------------\r\rInclusions\rSelon les baux\r\rExclusions\rSelon les baux\r\rRemarques - Courtier\r9 plex semi-commercial sur un terrain de coin de 5,442 PC. Offrant 8 unités résidentielles et un grand espace commercial de détail avec un sous-sol, ancienne épicerie. Propriété améliorée avec toutes les unités 4 1/2 et 3 1/2, avec de grands balcons privés. Situé à proximité des autoroutes, de l'Université Concordia, de l'Hôpital Glen (Centre hospitalier universitaire McGill), du Parc Georges-Saint-Pierre. 15 places de stationnement extérieur.\r\rAddenda\rOpportunité d'investissement | Multiplex\r\r9plex semi-commercial, situé sur un terrain d'angle de 5,442 PC. À proximité des autoroutes, de l'Université Concordia, de l'Hôpital Glen, du Parc Georges-Saint-Pierre et de toutes les autres commodités. 15 stationnement extérieur disponibles sur trois côtés de la propriété.\r\r* Situé sur un terrain de coin, de 5,442 PC ;\r* Offrant 9,258 PC d'espace louable ;\r* Revenu brut potentiel de 186 960 $ ;\r* Systèmes de surveillance intérieure et extérieure ;\r* 15 places de stationnement extérieur disponibles sur 3côtés;\r* Total de 9 réservoirs d'eau chaude:8 Résidentiels et 1 Commercial.\r\rUnités résidentielles:\r\r* Toutes les unités sont des unités 4 1/2 et 3 1/2;\r* Toutes sont actuellement louées;\r* 4 unités au deuxième niveau et 4 unités au troisième niveau;\r* Chaque appartement a une unité de rangement séparée dans un espace séparé de l'unité d'appartement;\r* Plancher de bois franc;\r* Cuisines entièrement équipées avec une abondance d'armoires;\r* Les salles de bains comprennent une baignoire-douche, un meuble-lavabo simple et de la céramique partout;\r* Planchers en céramique et en vinyle;\r* Beaucoup de fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle;\r* Balcons spacieux et privés pour toutes les unités;\r* Salle de lavage commune.\r\r\rEspace commercial:\r\r* Espace commercial rénové, ancienne épicerie;\r* Entièrement équipé d'étagères et de réfrigérateurs pour gérer un commerce d'épicerie;\r* Installation de nouveaux équipements en 2019;\r* 85, 000 $ d'équipement;\r* Deux (2) grands espaces de bureaux séparés & 2 salles de bain;\r* Toutes les unités de compresseur sont refroidies à l'air (aucun système refroidi à l'eau sur le site);\r* La majorité des compresseurs sont centralisés dans une salle mécanique à température contrôlée;\r* Système de convoyeurs et de rouleaux sur toute la longueur du site (du magasin avant à la porte arrière pour la réception des livraisons);\r* Système de surveillance intérieur et extérieur de 32 caméras avec DVR de secours;\r* 4 chambres froides (2 à l'étage principal et 2 au sous-sol);\r* Remplacement complet de l'électricité et de la plomberie du magasin;\r* Système d'alarme;\r* 3 unités de climatisation murales;\r* Le grand sous-sol est actuellement utilisé comme unité de stockage;\r* Allée à l'arrière pour les livraisons;\r* Grandes fenêtres.\r\rRénovations :\r\r* Une unité résidentielle a été entièrement rénovée à neuf;\r* 7 unités résidentielles ont été partiellement rénovées;\r* Ligne de service électrique améliorée avec boîte UG (2018);\r* Installation d'un compteur d'eau (2018);\r* Remplacement complet de l'électricité et de la plomberie du magasin;\r* Entretien de la plomberie et de l'électricité résidentielles;\r* Coulée de nouveau béton pour renforcer la structure;\r* Structure en béton coulé avec armature renforcée (supports structurels verticaux et horizontaux).\r\rVente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur Find out more about this property. 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