Ch. Monk , Montreal, Quebec Montreal QC CA

$3,500,000 + GST/QST | 3 500 000 $ TPS/TVQ

UNIQUE OPPORTUNITY! Exclusive agricultural land with 177 acres of land with panoramic water views. Primarily located with easy access to transportation and highways. Situated in close proximity to Elm Ridge Country Club, The Royal Montreal Golf Club, parks, and all amenities.

**Addendum

UNIQUE OPPORTUNITY! Exclusive agricultural land with 177 acres of land with panoramic water views.

Surrounded by the lake of two mountains, the land is situated in close proximity to prestigious Golf courses such as the Elm Ridge Country Club & the Montreal Golf Club. Located near parks, Wilson Cherrier lookout, and all amenities.

The land consists of two vacant lots located opposite of each other along Monk Road at the intersection of Montée Wilson within the borough of L'Ile-Bizard, City of Montreal. Lot #4 589 915 is located at the northwest corner of Monk Road and Montée Wilson. Whereas lot #4 590 015 is located on the south side of Monk Road with part of the lot running along with Montée Wilson.

Opportunity for a developable area of 10.7 hectares corresponding to 1,153,944 square feet.

* 177 Acres of land; * Waterfront access; * Agricultural land.

Lot #4598915 is agricultural zoning. According to the information provided by the City of Montreal, the subject lot can only be used for agricultural purposes. According to Urbanism - Ile Bizard: The zonage allows for the reproduction of animals and a horse farm ext. The CPTAQ could give the approval to build a home on the land.

Lot #4 590 015 is rural zoning. According to the information provided by the City of Montreal, the subject property can only be used for agricultural purposes. According to Urbanism - Ile Bizard: A home is allowed to be built where it is not a flood zone & the remaining land is vegetal culture (no animals).

** A private Urbanist or Agronomist is suggested to be hired to help with possible projects **

*4589915: Zoning could allow animal breeding. CPTAQ approval to build horse houses and farms.

*4590015: Possible to build a house where there is no flood zone & the rest is vegetable farming (No animals) ** We recommend all potential buyers to consult a professional for more information.

*The area must remain natural*

** We recommend all potential buyers to consult a professional for more information.

***The city has the first right of refusal.

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OPPORTUNITÉ UNIQUE ! Terrain agricole exclusif de 177 acres avec vue panoramique sur l'eau. Principalement situé avec un accès facile au transport et aux autoroutes. Situé à proximité du Elm Ridge Country Club, du Royal Montreal Golf Club, des parcs et de toutes les commodités.

**Addenda OPPORTUNITÉ UNIQUE ! Terrain agricole exclusif de 177 acres avec vue panoramique sur l'eau.

Entouré par le lac des deux montagnes, le terrain est situé à proximité de prestigieux terrains de golf tels que le Elm Ridge Country Club et le Club de golf de Montréal. Situé près des parcs, du belvédère Wilson Cherrier et de toutes les commodités.

Le terrain consiste en deux terrains vacants situés en face l'un de l'autre le long du chemin Monk à l'intersection de la Montée Wilson dans l'arrondissement de L'Ile-Bizard, Ville de Montréal. Le lot #4 589 915 est situé à l'angle nord-ouest du chemin Monk et de la Montée Wilson. Attendu que le lot #4 590 015 est situé du côté sud du chemin Monk avec une partie du lot longeant la Montée Wilson.

Possibilité d'une zone développable de 10,7 ha correspondant à 1 153 944 pieds carrés

* 177 Acres de terrain ; * Accès au bord de l'eau ; * Terrain agricole.

Le lot #4598915 est un zonage agricole. Selon l'information fournie par la Ville de Montréal, la propriété en question ne peut être utilisée qu'à des fins agricoles. Selon l'Urbanisme - Ile Bizard : Le zonage permet la reproduction d'animaux et une ferme équestre ext. La CPTAQ pourrait donner l'autorisation de construire une maison sur le terrain.

Le lot #4 590 015 est un zonage rural. Selon l'information fournie par la Ville de Montréal, la propriété en question ne peut être utilisée qu'à des fins agricoles. Selon l'Urbanisme - Île Bizard : Il est permis de construire une maison là où il n'y a pas de zone inondable et où le reste du terrain est en culture végétale (pas d'animaux).

** Il est suggéré d'engager un urbaniste ou un agronome privé pour aider à la réalisation d'éventuels projets **.

4589915 : Le zonage pourrait permettre l'élevage d'animaux. Approbation de la CPTAQ pour construire des maisons et des fermes pour chevaux.

4590015 Possible de construire une maison où il n'y a pas de zone inondable & le reste est de la culture de légumes (Pas d'animaux)

***La ville dispose d'un droit de préemption.

** Nous recommandons à tous les acheteurs potentiels de consulter un professionnel pour plus d'informations.

*La zone doit rester naturelle* Find out more about this property. Request details here